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財務檔案室,品源小編推薦
時間:2019-06-10 15:06   文章來源:品源辦公家具網   作者:上海辦公家具zangyue

上海辦公家具品源小編為您精選:財務檔案室,品源小編推薦。此外, 房屋租賃行業信用分級評定采取對其良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法進行。每個企業基本起評分為100 分,經營業績和良好信用信息設定不同分值加分;不良信用信息設定不同分值減分。市房地產行業協會將根據企業失信輕重情況,對失信會員實行警告、行業內通報批評、公開譴責、不予接納、勸退等懲戒措施。具體房屋租賃企業信用分優秀、良好、一般、較差、失信五個等級,綜合評定按基本信息、良好信用信息、不良信用信息分類。

近日,鄭州出臺相關文件,明確提出房屋租賃行業信用信息在市住房保障和房地產管理局及市房地產行業協會網站公布,同時在“信用中國”網站進行信息共享,供社會公眾和機構查詢。這樣一來,租客可以在租賃房屋之前上網查詢企業信用情況,可以有效避免陷入黑中介的圈套。細細梳理2018年以來,國家對失信長租公寓企業的“懲罰”正在越來越重…

 

在本次鄭州出臺的這一《辦法》中,明確規定了被納入房屋租賃行業信用管理的企業范圍,即凡在鄭州行政區域內依法注冊,以及在外省市依法注冊,在鄭州行政區域內從事房屋租賃活動的房屋租賃企業和人員。

 

此外, 房屋租賃行業信用分級評定采取對其良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法進行。每個企業基本起評分為100 分,經營業績和良好信用信息設定不同分值加分;不良信用信息設定不同分值減分。市房地產行業協會將根據企業失信輕重情況,對失信會員實行警告、行業內通報批評、公開譴責、不予接納、勸退等懲戒措施。具體房屋租賃企業信用分優秀、良好、一般、較差、失信五個等級,綜合評定按基本信息、良好信用信息、不良信用信息分類。

這一較為簡單的分類標準,有助于租客查詢并了解即將租住的房屋所屬企業的信用情況。通過梳理長租公寓信用體系建設相關的新聞,發現早在2018年就已經陸續有不少城市或者組織成立誠信聯盟、誠信紅黑榜以及誠信監管系統,以對參與市場競爭的各類主體進行監督規范其信用情況。

 

財務檔案室,品源小編推薦--辦公家具定制概述

 

河北省保障性住房管理中心出臺《關于建立住房保障信用管理制度的指導意見(試行)》(以下簡稱為《指導意見》)。據了解該《指導意見》為國內首個省級層面住房保障信用管理制度。其中規范信用信息采集認定程序規范信用信息采集認定程序;實施失信懲戒和守信激勵;加強信用信息管理;建立信用信息修復制度。

 

財務檔案室,品源小編推薦--辦公家具定制理念

 

佛山市住房城鄉建設管理局《關于加強監管房地產經紀機構和從業人員房屋租賃居間服務的意見(征求意見稿)》,并要求根據房地產經紀機構誠信得分,從誠信A級到E級對房地產經紀機構的誠信等級進行評定,誠信得分由年度初始誠信評分加上誠信加分、扣分得出。

 

財務檔案室,品源小編推薦--辦公家具定制思路

 

南京完成了全市1558家備案經紀機構2017年度的信用評定工作,所有備案機構信用等級均已在南京網上房地產公示,信用等級1年有效。分定為經紀機構信用等級分為A級(信用優秀)、B級(信用合格)、C級(失信警告)三個等級。

 

廣州市住房和城鄉建設委員會印發《關于加強住房租賃企業房屋租賃管理有關問題的通知》,其中廣州市住房租賃企業弄虛作假等不良行為將被納入政府誠信系統監管。

 

廈門市房屋管理中心制訂了《住房租賃交易服務系統信用體系實施方案》,其中信用等級差的住房租賃企業將被列入黑名單,在住房租賃交易服務系統中的權限將被限制,被禁止通過系統在線備案、停止房源發布展示、停止申請相關財政補助等。

 

東莞市房產管理局官網發布了關于征求 《東莞市房屋租賃監管服務平臺網簽合同備案試行規則(征求意見稿)》的社會公眾意見的公告。其中,租賃經營主體錄入虛假信息不良行為將記入該局“機構誠信檔案”。

 

《上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法》正式施行,其中要求:各類經營主體和個人不得發布虛假信息,不得進行虛假交易,不得提供虛假材料。對違反本辦法規定的,將其記入信用檔案,并可將其失信信息按規定歸集至本市公共信用信息服務平臺。

 

北京市住建委,集中約談了15家主流住房租賃網站。要求上述互聯網平臺在2018年9月1日前,對照互聯網平臺發布房源信息的要求自查整改,下架不符合要求的房源信息。最終下架學區房、群租房等違法違規房源信息,共約92萬條,凍結違規用戶賬號數量約7萬個。

 

對于不誠信的房屋租賃企業,不少城市都給以其懲戒。除此之外,還有不少的城市早已建立住房租賃信用體系,例如杭州的部分租房企業與芝麻信用分之間的信用租房合作,深圳部分租房與騰訊信用分之間的租房合作。同時,這一類與科技巨頭攜手合作的租房信用體系,還有助于實現全國信用體系的搭建。

 

對于信用體系的建立,不少長租公寓品牌對其日漸重視,在許多城市成立了“房屋租賃行業誠信聯盟”一類組織,以督促其中的企業堅守誠信,對租客負責,對自己負責。

 

此外,信貸租房以及信用免押金租房,則是建立在信用體系這一大蛋糕之上的奶油。目前除了政府牽頭試點項目以外,房企自持長租公寓也獲得了銀行信貸的大力支持,房企自持長租公寓項目的租戶貸款也有了進展。一些被長租公寓品牌熱推的“信用免押金”的租房模式,讓信用好的人實現了“信用變現”,也能真正實現“信用免押”,而不再成為一個將租客引入分期貸款租房的借口。

 

對于失信的住房租賃企業,必須嚴懲。因為企業這樣的行為背后,便意味著一個可能在寒冬深夜無家可歸的一個個租客。在這個行業全力為租客打造更為美好的租房生活的時代,這樣的行為是不允許存在的。未來,對于失信長租公寓企業的懲罰必然更為明晰,同時更為嚴苛,但這也將讓租客的損失更小,租房生活迎來更為美好的明天。

 

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品源服務信息

成立時間

2002年成立,集家具設計、生產、制造、銷售和服務于一體,提供辦公空間設計施工、辦公家具制造、智能辦公系統為一體的整體辦公解決方案。

企業資質

注冊資金1100萬,并在家具行業率先通過GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008質量管理體系認證、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證。

全國服務

現以上海為軸心,并設有杭州、無錫 、合肥三家分公司,經銷商覆蓋全國重要省市,致力于全國客戶的辦公家具采購服務。

生產基地

位于上海市青浦區,占地60,000平方米,總建筑面積達100,000平方米。
地址:上海市青浦區西岑鎮練西公路3580號

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    奉賢展廳

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徐匯展廳:上海市徐匯區虹漕路421號(虹漕園)

青浦展廳:上海市青浦區西岑鎮練西公路3580號

奉賢展廳:上海市奉賢區輝煌路

生產基地:上海市青浦區西岑鎮練西公路3580號

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