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辦公桌椅價格,上海品源家具小編介紹
時間:2019-06-04 15:57   文章來源:品源辦公家具網   作者:上海辦公家具liukai

上海辦公家具品源小編為您精選:辦公桌椅價格,上海品源家具小編介紹。2018 年以來,被爆上網絡的長租公寓陣亡數量與 2017 年相比,多了一半有余。

2018 年租賃公寓最新的「陣亡」名單出爐,通過盤點可以發現,自下半年以來,行業內爆倉情況出現了多米諾骨牌式的坍塌。

 

自公寓這個領域火了后,爆倉事件一直不斷,但卻很少有下半年以來的頻率之快和集中。各自媒體給這一現象賦予了一句話:這是市場對長租公寓的懲罰。

 

2018 年以來,被爆上網絡的長租公寓陣亡數量與 2017 年相比,多了一半有余。

我們也不難想到,兩年相比,爆倉數量相差之大的原因,是由于有越來越多的競爭對象入駐該領域。尤其是房企,在租賃公寓這一塊的布局力度不小,以下為房企公寓的不完全名單:

 

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看完名單,其實可以感受到品牌公寓的壓力,這個市場可待開發的空間的確很大,但是與房企不同的是,品牌公寓沒有那么堅實的靠山,一旦失誤就是毀滅。我們來看看這些「陣亡」的品牌公寓到底是怎么走向末路的?

 

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就在 11 月的最后幾天,愛佳心儀成為第四家爆雷的長租公寓。在長租領域,愛佳心儀的名號并不響亮。工商資料顯示,北京愛佳心儀房地產經紀有限公司(簡稱:愛佳心儀)成立于 2017 年 2 月。成立至今,愛佳心儀約有千套房源。

 

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數位租客與業主透漏,愛佳心儀資金鏈已經斷裂。波及了北京房山區、朝陽區、大興區的 400 余名租客和業主。租客和業主已經投訴并報案。

 

繼蘇州、杭州、昆明、西安、武漢、合肥、成都等地陸續發生小家聯行房地產經紀公司(以下簡稱小家聯行)「退不了租」、「關門跑路」等事件后,近期,這種勢頭也蔓延到了重慶。據悉,小家聯行在重慶托管的房源有 1.4 萬套,其中 1 萬套已經出租,空置 4000 多套。從今年 10 月份開始,重慶不少房東被重慶小家聯行拖欠租金,房東只有強制要求租戶退房;同時,還有不少租客在積極協商要求退租。

 

公開資料顯示,小家聯行房地產經紀(北京)有限公司是一家房屋租賃與房屋代理公司,總部設立于北京,全國有多家分支機構。小家聯行在重慶設有分公司及分支機構 12 家,其中小家聯行重慶分公司、南坪分公司、第八分公司已被列入了「異常經營名錄」。小家聯行在全國的分公司及分支機構超過 100 家,其中北京、蘇州、杭州、鄭州、濟南、沈陽、昆明、西安、成都、重慶、貴陽等至少 13 個城市的 24 家分公司或分支機構已被注銷或被列入「異常經營名錄」,且這 24 家分公司或分支機構大多是去年或今年才成立。

 

距離杭州鼎家公寓爆雷不過兩個月,距離上海寓見公寓資金鏈斷裂僅有十余天。北京昊園恒業房地產經紀有限公司(下稱昊園恒業),10 月 27 日有近兩百名租戶聚集在這里,圍堵公司負責人。和其他爆雷的長租公寓一樣,昊園恒業假手租客信用獲得融資,用于拓展房源。區別在于,昊園恒業主要通過并購中小型中介公司來獲取房源,這些小中介公司本來就是小型、微型公寓運營商,昊園恒業由此實現迅速擴張。也正因如此,受此次爆雷波及的,不僅有昊園恒業旗下品牌「一銘公寓」租戶,還包括與被收購中介簽約的客人。

 

昊園恒業有 11 條行政處罰記錄,處罰原因包括提供虛假信息或者采取欺騙、惡意串通等手段損害消費者權益、占用、挪用或者拖延支付客戶資金等等。此外,昊園恒業多起官司纏身。裁判文書網顯示,2017 年至今,昊園恒業共有 17 起因房屋租賃合同產生的民事糾紛,其中 2018 年就有 14 起。除此之外,昊園恒業還12次被法院列為被執行人,被列為 2018 年失信企業。

 

要知道,這是雷軍旗下順為資本投資、排名行業前七的長租公寓。但也在 10 月 17 日,多位寓見公寓的房東及租客向記者反映,無法聯系到寓見公寓相關人員,不少房東被公寓運營方寓見資產管理(上海)有限公司(簡稱「寓見資管」)拖欠了 1 個月左右的租金,部分租客由于房東沒有按期收到租金面臨被趕出公寓的局面。同時,大量租客提前支付的租金退租而不得。

 

據多方消息,目前房東的租金被寓見拖欠,部分已經選擇換鎖,聚集起來維權;租客已經背上租房分期貸款,成立了維權 QQ 群討論應對事宜;而寓見的資金方華瑞銀行則向其發出了保障資產安全的要求。

 

9 月底,石家莊眾客驛家爆倉,公司人去樓空,租金貸問題再現。已有 180 余位眾客驛家的房客自發組織了「眾客驛家房客維權群」。其實,尋找眾客驛家的不止房客,近 20 位房東也同樣自發組織了房東維權群。目前情況還不明了。

 

6. 愛公寓上海分公司總部:接手 1.6 億外債,無力運營

 

2018 年 9 月 1 日,「愛公寓」上海分公司總部所在的位于上海市徐匯區的公司里聚集了一大波人,他們中既有房東、也有租客,都是來討要房租或押金的。央視財經《經濟半小時》記者在一個名為「愛公寓」消費者維權群里,看到了更多針對該公司拖欠房租和押金的投訴,甚至有租客反映,他們面臨著被房東清退出門,無家可歸的地步。記者通過國家企業信用信息公示系統查詢得知,這家名為上海歆禺房屋租賃有限公司僅在 2018 年,因房屋租賃合同糾紛被起訴的案件就多達十余件。

 

愛公寓上海分公司總部負責人出面回應,「愛公寓」之前欠了 1.6 個億的外債,現在由他們負責接手。2018 年 5 月,公司通過股權出讓的方式,將股份分別轉讓給了北京華巍物業管理公司和上海歆東商務咨詢事務所。

 

8 月 20 日,杭州鼎家公寓停止運營,其主要原因是利用租房貸的高杠桿實現擴張,但運營能力跟不上,導致資金鏈斷裂。這一事件涉及 400 萬元資金缺口、6 家網貸平臺、4000 戶租客。今年 3 月,在上海擁有 4000 間房源的長租公寓愛公寓宣布資金鏈斷裂,許多租客在不知情的情況下被申請了租房貸。

 

優租客在 2016 年年底進駐長沙,專業做租房中介,因為公司宣稱不收取中介費,因此生意非常火爆。但今年 5 月中旬,員工前去門店準備領取工資時,卻發現 15 家門店全部關門了,總部設備也被全部搬空。突然的關門,涉及到的租客押金以及員工工資有近 700 萬。優租客的運營模式是通過免費或低廉的中介費的模式在市場上進行推廣,長沙優租客房地產經紀有限公司的法人代表嚴勇表示,運營一直處于虧損狀態。

 

愛公寓致力于打造高品質租房時代及管家服務的互聯網 O2O 公司,成立浦東、寶山和松江三個分部,在職員工 124 人。2018 年 3 月份,愛公寓所屬的上海歆禺房屋租賃有限公司對外承認,公司出現資金鏈斷裂的情況,已通過股權出讓的方式并入中元世家(北京)資產管理有限公司(以下簡稱「中元世家」)。此前,愛公寓曾被多位租客爆料,存在利用租客個人身份信息申請小額貸款的暗箱操作行為。

 

2017 年 5 月 31 日,一家名為「悅河物業」的企業在上海市奉賢區注冊成立,同年 9 月,其申請了域名「haozuhaozhu (好租好住)」,又名好租好住租房網。隨后,「好租好住租房網」搬入金鐘路上的凌空 SOHO,并在江蘇蘇州、鹽城開設分公司。其后,該企業與申城多家房產中介公司合作,迅速擴張,開展房屋「代經租」業務。

 

2018 年 1 月 25 日晚,「好租好住」的房東們收到一則群發短信。短信中,企業稱遇到一點資金問題,正在想辦法。隨后,當房東們趕到凌空 SOHO 時看到,其辦公場所早已人去樓空。

 

伴隨著這些公寓的接連爆倉,胡景暉還建議國家控股涉入房產中介和租賃行業,立法、建立監管機制,有效管控資本。

 

其實,政府早已入場,自 2015 年開始,有關長租的政策紅利不斷釋放,政策出臺文件專門扶持租房租賃產業鏈的發展,并明確加快機構化、規范化租賃企業的發展。 

 

有人說,租賃公寓行業一半是天使,一般是魔鬼,只希望魔鬼的那部分已經逐漸被抹去,接下來的道路是陽光大道。

 

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品源服務信息

成立時間

2002年成立,集家具設計、生產、制造、銷售和服務于一體,提供辦公空間設計施工、辦公家具制造、智能辦公系統為一體的整體辦公解決方案。

企業資質

注冊資金1100萬,并在家具行業率先通過GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008質量管理體系認證、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證。

全國服務

現以上海為軸心,并設有杭州、無錫 、合肥三家分公司,經銷商覆蓋全國重要省市,致力于全國客戶的辦公家具采購服務。

生產基地

位于上海市青浦區,占地60,000平方米,總建筑面積達100,000平方米。
地址:上海市青浦區西岑鎮練西公路3580號

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